核心提示：据市民爆料，自6月初至今，合肥宝能城附近的市政道路连续10余天被围堵，对附近居民生活造成了极大困扰。记者一探究竟，揭示事件真相。

堵路、打砸、以死相逼……是维权还是房闹?

记者通过附近的居民了解到，这些围堵市政道路的 “维权者”自称合肥宝能城二期1、7号楼的意向购房者，此次维权早在3月份就已经开始，至今已持续了长达3个月之久，近期约150人的维权队伍每天围堵在道路中间，严重影响到了附近居民的出行便利和日常生活。据了解，合肥宝能城的办公场所也被打砸和围攻，宝能已有数名工作人员因此受伤。更有“维权者”以死相逼，以跳楼自杀威胁开发商就范。

“维权”数月，“维权者”无法提供权利确实依据?

记者向围堵道路的“维权者”了解到，此次集体维权的原由，是由于“开发商未能按约定签订购房合同”，诉求很简单，要求签订购房合同。问及是否有定金或其他明确销售时间的凭据，“维权者”均无法提供。

记者采访到合肥宝能城的项目负责人，他告诉记者，合肥宝能城二期1、7号楼因尚未取得预售许可证，所以目前不具备销售条件，无法对外销售。针对维权者提出的“未按约定”，其表示，宝能城从未对外公开销售，大家维权可能源于宝能城去年年底销售摸底时根据客户需求制定的购房置业计划书，计划书仅为地产行业根据客户情况提供的购房置业参考材料。因尚未取得预售许可证，公司尚未与任何客户签订任何法律文件。

律师事务所：维权首先要确权

合肥宝能城项目负责人还表示，针对此次客户打砸围攻公司行为，宝能方面始终明确约束员工，保持克制忍让，并积极主动与大家当面坦诚的沟通，希望向大家讲明相关法律法规的要求，宝能依法合规经营，未取得预售许可证、不能对外销售的情况。

为此，记者采访了安徽纬纶律师事务所的陶新佰律师，他认为：“维权首先要确权，即确定自身权利。是否构成购房者被侵权，关键看是否已形成售房与购房的买卖关系，所以此事件中首先界定是否存在买卖关系为事件判断的关键。根据目前法律规定，未签订购房合同或预售合同，售卖方未收取定金的情况下，双方尚未形成买卖关系。一方有疑义可通过诉讼或者仲裁解决。”

据了解，截止目前，“维权者”并未通过诉讼或仲裁等法律途径解决问题，而是采取围堵道路给政府施压，给公司施压。

陶新佰律师也表示，中国依法治国，建议大家通过法律途径解决问题，如一味围堵道路或打砸围攻，会导致对社会治安的违法行为或对合法权益者的侵权行为，给自身带来不必要的麻烦，应引起大家注意。

记者发现，过去我们总是把维权者定义为弱势群体，但显然，在当今我国法制社会进程中，大家都要懂法、讲法、遵法、守法。维权者与公司均是法律的约束者，同时也是法律的被保护者。

合肥宝能城目前在未确权的情况下的维权，给周边群众带来极大影响，呼吁大家依法行事，维护社会安全和稳定。

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